2023年5月18日下午，“西财—戴德梁行”班开展了第三次课外实践教学活动，财政税务学院投资系所王霞老师与全班同学一起进行了现场学习。

下午13：00，在戴德梁行成都分公司黄颖女士的带领下，大家一起参观了东广人工智谷一期。该园区由厂房、办公、裙楼组成，是典型的人工智能、数字经济类和智能制造类园区。园区工作人员向大家详细讲解了该园区的园区规划、建筑构造、招租政策、基础设施配套等情况，并介绍该园区二期将运用“工业上楼”模式，打造垂直产业园。

接着，大家来到ESR成都富园冷库，深入参观了该冷库的冷库构造、干库构造和制冷主机房等情况。ESR成都富园冷库位于成都市双流区，集冷藏、冷冻、品质检测及物流增值服务于一体，是典型的多层坡道库。

最后，大家前往成都艺公研创城学习科研办公类产业项目。不同于上述两个产业地产项目的工业属性，成都艺公研创城主要为科研办公用地，入驻企业均为高新技术类企业。通过观看宣传片和工作人员的讲解，大家了解到研创城按照“法定机构+专业化运营公司”的创新管理机制，以“产城融合、央地合作”为主要特征，着力打造了人才链、创新链、生态链“三链融合”的产业发展体系。此外，园区工作人员向大家重点分享了培育良好产业氛围对园区长远发展的重要性。

通过此次现场的学习活动，同学们对工业园区、冷库、科研办公园区等各类产业地产的运营模式和未来发展趋势有了更直观深刻的理解。“西财—戴德梁行”班将继续注重教学方式多元融合，积极推进培养复合型的不动产评估精英人才。